Contract de donație către copilul minor

În România, legea nu permite unui copil minor să achiziționeze un imobil în mod independent.

De exemplu, dacă un părinte dorește să doneze o casă, proprietatea sa, copilului său minor, contractul de donație nu poate fi semnat direct de către copil, fiind minor.

Atunci, avem nevoie ca un judecător să încuviințeze această tranzacție și să numească o persoană majoră, care să semneze în numele copilului. Poate fi un bunic, o altă rudă sau altă persoană.

Cererea de încuviințare a donației se depune la Judecătorie, iar prin aceasta cerem instanței de tutelă să încuviințeze primirea donației de către minor și autorizarea numirii unui curator care să reprezinte interesele minorului la semnarea contractului. Putem propune noi un curator care să-l reprezinte.

Art. 988 alin. (1) C. civ.:

„Cel lipsit de capacitate de exercițiu sau cu capacitate de exercițiu restrânsă nu poate dispune de bunurile sale prin liberalități, cu excepția cazurilor prevăzute de lege.”

Art. 43 alin. (4) C. civ.:

„Actele pe care minorul le poate încheia singur pot fi făcute și de reprezentantul său legal, afară de cazul în care legea ar dispune altfel sau natura actului nu i-ar permite acest lucru.”

Curatela specială se dispune pentru realizarea unui singur act juridic, (conform art. 37 Cod civil, capacitatea de exercițiu privește aptitudinea persoanei de a încheia singur acte juridice civile). Atunci când este instituită tutela minorului, instanța de tutelă va numi un curator special, conform art. 150 Cod civil, pentru îndeplinirea oricărui act juridic.

În temeiul art. 43 din Codul Civil, pentru cei care nu au capacitate de exercițiu, actele juridice se încheie în numele acestora, de reprezentanții lor legali.

Potrivit art. 1013, alin. 3 din Noul cod civil:

“oferta de donație făcută unei persoane lipsite de capacitate de exercițiu se acceptă de către reprezentantul legal”.

Art. 144 Cod civil:

”(2) Tutorele nu poate, fără avizul consiliului de familie și autorizarea instanței de tutelă, să facă acte de înstrăinare, împărțeală, ipotecare ori de grevare cu alte sarcini reale a bunurilor minorului, să renunțe la drepturile patrimoniale ale acestuia, precum și să încheie în mod valabil orice alte acte ce depășesc dreptul de administrare.”

Art. 124 Cod civil:

”(2) În cazul ocrotirii minorului prin părinți, (…) nu se va institui consiliul de familie.”

În dosarul xxx/xxx/2022, petenta XX a solicitat instanței numirea lui XY în calitate de curator special al minorului XZ și autorizarea pentru reprezentarea la autentificarea unui contract de donație. A menționat că încheierea actului juridic răspunde unei nevoi sau prezintă un folos neîndoielnic pentru minor, deoarece prin contractul de donație fără sarcini și cu scutire de raport se mărește patrimoniul minorului.

Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele: În fapt, petenta XX este proprietarul exclusiv al imobilului … situat în …, astfel cum rezultă din extrasul de carte funciară pentru informare …, iar minorul XZ este fiul petentei, conform actului de naștere … .

În drept: Potrivit art.150 alin.(1) Cod Civil

„Ori de câte ori între tutore și minor se ivesc interese contrare, care nu sunt dintre cele ce trebuie să ducă la înlocuirea tutorelui, instanța de tutelă va numi un curator special.”

Instanța reține că petenta dorește să doneze acest imobil liber de sarcini minorului, fiind în interesul superior al acestuia să-și mărească patrimoniul. De asemenea, curatorul XY și-a exprimat acordul pentru a fi curatorul special al minorului în derularea operațiunilor necesare în fața notarului public pentru încheierea contractului de donație.

Pentru aceste considerente, instanța va institui curatela în privința minorului XZ. Numește curator pe domnul XY pentru a-l reprezenta pe minor la încheierea unui contract de donație. Încuviințează curatorul să reprezinte minorul pentru efectuarea următoarelor operațiuni:

Încheiere contract de donație constând în dreptul de proprietate asupra imobilului situat în … . Prezenta încheiere se comunică persoanei desemnate în calitate de curator și se va afișa la sediul Judecătoriei Sectorului … București și se va comunica pentru evidență Primăriei Sectorului … București - Autoritate Tutelară. PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII, DISPUNE Admite cererea formulată de petenta XX, cu domiciliul în … și PRIMĂRIA SECTORULUI … BUCUREȘTI, cu sediul în București, … . Instituie curatela în privința minorului XZ, născut la data de … Numește curator pe domnul XY pentru a-l reprezenta pe minor la încheierea unui contract de donație. Încuviințează curatorul să reprezinte minora pentru efectuarea următoarelor operațiuni: Încheiere contract de donație constând în dreptul de proprietate asupra …, situat în … identificat cu nr. cadastral …, Prezenta încheiere se comunică persoanei desemnate în calitate de curator și se va afișa la sediul Judecătoriei Sectorului … București și se va comunica pentru evidență Primăriei Sectorului … București - Autoritate Tutelară. Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.

Avocat Andreea Saveli pentru juridice.ro - integral - link aici